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viernes, 24 de mayo de 2013

Durmiendo con Mami.

Cuando un nuevo bebé llega a una casa, los papis acostumbran ubicar al pequeñito en su habitación, esto con el fin de estar al pendiente del sueño y de la respiración del bebé. Hay miles de ejemplos de cunitas o moises diseñados para que la mamá pueda tener cerquita al pequeño bebé.
En lo personal, me gusta mucho este tipo de cunitas/cama que se integran a la cama de los padres. Siento que le da una sensación de independencia a la pareja teniendo al bebé muy cerca.




Sin embargo, es recomendado que a los 3 o 4 meses el bebito sea reubicado en una habitación independiente, ya que debe ir aprendiendo a tener independencia y sobre todo los padres deben aprender a separarse un poco de el y tener más privacidad, pero ¿qué pasa si no es posible que el bebé tenga su propia habitación? En la actualidad, tener una habitación exclusiva para el bebé es difícil. Unas veces porque la casa es muy pequeña, otras porque además del bebé recién llegado hay otro hermanito mayor que debe dormir sólo para madrugar e ir a la escuela. En fin, el caso es que el bebé tiene que quedarse en el cuarto de los padres y casi siempre no sabemos integrarla bien a la decoración principal.

Hoy les muestro un ejemplo superbonito de como integrar los dos ambientes (bebé/papas) logrando un resultado armonioso. Toda la decoración gira en torno a la ropa de cuna, de ahí los colores y la decoración de las paredes.



Lo principal, era conservar la funcionalidad de habitación de adultos combinandola con las necesidades del bebé. De ahí la butaca en color oscuro que sirve muy bien para darle de comer al bebé o la cuna de un color gris oscuro.


Así como en la ropa, el truco de aquí es que nada este excesivamente coordinado, sino que todo parezca encajar por naturalidad. En caso de que ya tengas una decoración definida para tu habitación solo debes coordinar el espacio destinado al bebé para que encaje con lo que ya tenias antes. Recuerda que la habitación es de ustedes y del bebé, así que no debe parecer demasiado infantil ni demasiado "de adulto".




Frances (qué es el nombre de la bebita) tiene su propio espacio en una librería ubicada tras su cuna y es ahí donde sus padres ponen sus cuentos y pequeños detallitos propios de la bebé. Cómo ves esta librería no desentona con la decoración y podrán integrarla a una futura habitación exclusiva para la pequeña.





Se que en las fotos todo se ve un poco caro, pero de verdad que no es así. Puedes reutilizar cosas que ya tengas, cómo la cuna del sobrinito o esa mecedora vieja que tiene tu mamá, y darles nueva vida.
Te sorprenderá lo que puedes hacer con un bote de la pintura correcta y mucha creatividad.

Si buscan más inspiración les recomiendo visitar el Blog Apartment Therapy, que es administrado por la mami de Frances..
http://www.apartmenttherapy.com/

Por hoy es todo..

¡Nos vemos pronto!

Eva.

jueves, 23 de mayo de 2013

Hipotecas para trabajadores independientes.




Ser profesionista independiente, freelance, jubilado o tener un negocio propio, no te limita a ser sujeto de un crédito hipotecario, la condición es que demuestres que puedes cumplir con ese compromiso financiero. Los esquemas que existen se basan en el ahorro, pues por este medio las instituciones crediticias evalúan tu puntualidad y capacidad de pago.

Entre las opciones de hipotecas para trabajadores independientes o que no pueden comprobar ingresos se encuentran:

  • Crediferente de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)


Te permite contratar un crédito para adquisición de vivienda nueva o usada con plazos que pueden ser de 5, 10, 15, 20 y hasta 25 años. El enganche mínimo que debes aportar es de 10% del valor de la vivienda y el monto máximo de crédito que puedes obtener dependerá de tu capacidad de pago.

Puedes demostrar dicha capacidad de diferentes maneras: esquema de ahorro, esquema de renta con opción a compra, esquema de buen pagador y renta pagada.

Para obtener más información da click aquí http://www.shf.gob.mx/programas/CREDIFERENTE_/Paginas/default.aspx

  • Ahorra y Estrena de BBVA Bancomer


Este programa es para ti si quieres comprar casa pero no tienes forma de comprobar ingresos o no cuentas con experiencia en el Buró de Crédito.  Ahorras sólo unos meses y recibes el préstamo para hacerte dueño. Es ideal para personas asalariadas, trabajadores, profesionistas independientes y freelance. Aquí el paso a paso:

Abre una cuenta de El Libretón "Destino Hipotecario".
Elige el programa de ahorro que más se adapte a tus posibilidades de pago y el plazo en el que quieres ahorrar, entre 6 y 18 meses.
Cumple puntualmente con el ahorro mensual correspondiente, el cual equivale a la mensualidad que deberás pagar de tu crédito hipotecario.
Si cumples con el programa Ahorra y Estrena, obtienes el préstamo para tu casa.
La cantidad que hayas ahorrado te servirá para el pago del enganche o para los gastos de apertura del crédito.

Para más info da click aquí

  • AhorraSIF de Bansefi


Las personas con ingreso mensual de cinco salarios mínimos en adelante se pueden integrar a este plan y deberán acreditar la actividad que desempeñan ante la SOFOL Hipotecaria. El esquema de ahorro constante en Bansefi es de acuerdo al plazo de 6, 9 o 12 meses, según determine la Sociedad Hipotecaria Federal.

AhorraSIF ofrece sustituir el requisito de comprobación de ingresos, integrar el enganche y gastos de escrituración, atractivos intereses, participación en sorteos y protección por fallecimiento.

El interesado puede solicitar su inscripción en cualquier sucursal Bansefi, para conocer los requisitos de apertura

Más info da click aquí..

  • Autofinanciamiento


Este sistema se divide en dos fases: una de ahorro y otra de pago de un crédito. En la primera, se forma parte de un grupo de ahorradores, similar a una tanda: los participantes tendrán que aportar recursos para el enganche a un fideicomiso (no al propietario al que deseen comprar un inmueble) y alguien obtiene el crédito.

Una persona que decide entrar a un sistema de autofinanciamiento sin contar con el enganche correspondiente debe realizar primero la contratación y pagar la inscripción o apertura del contrato que puede ser un promedio del 4% sobre el valor del contrato o bien de la propiedad.

El siguiente paso será comenzar mes a mes con las aportaciones designadas de acuerdo al valor de su contrato hasta reunir un promedio de 60 mensualidades puntuales (5 años) o adelantadas y así tendrán derecho a entrar a una lista de espera, o bien, a participar en alguna subasta para poder adjudicar su contrato.

Generalmente, las empresas de autofinanciamiento solicitan un enganche equivalente al 40% del valor de la propiedad que se quiere adquirir. La entrega de las casas depende de la compañía y del plazo contratado y fluctúa entre 3 y 10 años.

En un esquema de autofinanciamiento, los pagos incluyen seguro de vida y comisiones por gastos administrativos. La recomendación es que siempre sepas a cuánto equivale cada uno para conocer el monto exacto que estás aportando a tu ahorro y a tu deuda.

  • Si trabajas por Comisiones y propinas..


Si tu sueldo base es pequeño pero recibes comisiones todos los meses, puedes aspirar a obtener un mayor monto de préstamo por parte del Infonavit, siempre y cuando esas comisiones se reflejen en tu SDI (Salario diario Integrado) de manera constante, pues si existen variaciones bimestrales en tu salario el Infonavit no podrá hacer un cálculo adecuado.

Como dice el dicho "el que quiere puede" y si tu deseas tener tu propia casa hay muchísimos productos financieros que pueden funcionarte si eres un trabajador independiente. Lo más importante recae en comprometerse a pagar en tiempo y forma, ya que cómo vimos en el post pasado, si no cumples con tus pagos pueden quitarte la propiedad. 
¡No más miedos! Di si a la hipoteca y consolida tu patrimonio ya.

Por hoy es todo, ¡nos vemos pronto!

Eva.

jueves, 16 de mayo de 2013

¿Que es una hipoteca?




Una hipoteca es el préstamo que te hace una institución financiera, por el cuál pagas una mensualidad con un costo adicional (intereses), a un plazo determinado.

Beneficios.

¿Has pensado cuántos años tendrías que ahorrar para comprar tu primera casa? La respuesta es, alrededor de 20 años. Las hipotecas reducen este tiempo, pues sólo necesitas reunir el enganche, es decir, el monto que no te van a financiar. Además, en general las condiciones crediticias han mejorado notablemente.

  • Enganche: Hace 10 años requerías entre el 35 y 50%, hoy te solicitan entre el 5 y el 20%.


  • Tasa de interés: La mayoría de los créditos son a tasa fija. El interés ha disminuido hasta 2% en los últimos 18 meses. Hoy encuentras créditos con una tasa de 9.6%.


  • Apertura de crédito: Mientras que en 2001 cobraban el 6% sobre el monto del crédito, hoy es sólo el 2% y en algunas instituciones no tienen esta comisión.


Tus obligaciones.

Cuando adquieres un crédito hipotecario, te comprometes a pagar un monto acordado, en un plazo establecido.

También debes mantenimiento a la propiedad para que no se deprecie y si decides arrendarla, deberás dar aviso a la institución financiera.

Tus derechos.

La institución financiera debe respetarlos términos y condiciones del crédito, plasmados en el contrato.

¿Tu casa o la de ellos?

Mientras no termines de pagar el crédito, la propiedad es la garantía del préstamo, es decir, está hipotecada. Así que si incumples, la institución financiera tendrá derecho de reclamarla.

Qué puedes comprar.

Una vivienda nueva o usada, un terreno, construir o terminar una obra sobre un terreno propio así como, remodelar o ampliar una casa o departamento propio.

¿Quién otorga financiamiento?

Bancos, Sofoles, Sofomes, Infonavit y Fovissste.

Eres sujeto de crédito si…

  • Tienes 18 a 64 años.
  • Puedes comprobar ingresos a través de recibos de nómina, o estados de cuenta y tu alta ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
  • Cuentas con un buen historial crediticio en buró de crédito. ¿Qué tan buen pagador has sido con deudas anteriores y vigentes?
  • Tu ingreso mensual es tres veces mayor que la mensualidad que deberás pagar por tu hipoteca.
  • Compruebas que has vivido en tu domicilio actual los últimos seis meses
  • Tienes una antigüedad laboral en tu actual empleo de al menos un año.
  • Compruebas que cuentas con el capital inicial que toda institución financiera te solicitará para cubrir el enganche y los gastos iniciales propios del crédito.

El dinero que necesitas como capital inicial.

Necesitas reunir el 25% del valor total de la propiedad que deseas comprar. Este capital se destinará a los siguientes rubros:

  • Enganche: Es el monto que la institución financiera no te financiará típicamente en el 20%, aunque existen créditos que sólo te solicitan el 5%. Este dinero se va directamente a la compra de la propiedad, así que no debes tomarlo como un gasto o dinero perdido.
  • Apertura de crédito: Puede no haber o ser de hasta 2.7% del monto del crédito.
  • Investigación: Se refiere a la cuota por que la institución revise tu historial crediticio, puede ser entre $500 y $800.
  • Gasto notarial: Incluye los honorarios del notario, los trámites que comprueban que el inmueble a adquirir está libre de adeudos por hipotecas pasadas (gravámenes), de servicio de agua y de predial. También incluye los trámites de cambio de propietario ante el Registro Público y la creación de las nuevas escrituras, así como el pago de impuestos por la compra. Este gasto varía entre el seis y el 10% del valor de la propiedad.
  •  Avalúo: El precio varía de acuerdo a cada institución financiera, pero el promedio es de 2.5 al millar sobre el precio de la casa.


Dile a adiós a los miedos de solicitar una hipoteca. No significa "amarrarte" a una deuda a largo plazo que limite tu estilo de vida, estudios, viajes, adquirir un auto u otros proyectos. Eligiendo el crédito correcto podrás seguir cumpliendo tus proyectos.

¡Nos vemos pronto!

Eva.

martes, 7 de mayo de 2013

20 regalos DIY para el Día de la Madre.

Desde siempre me ha gustado Mayo. El clima es agradable, se aproximan las vacaciones largas y he experimentado en Mayo algunos de los días más felices de mi vida.

Y con Mayo llega también una de las festividades más famosas del año, el Día de la Madre y todos nos volvemos locos buscando el regalo ideal para mamá. 

Hoy les muestro 20 ideas de Hazlo tu Mismo que pueden regalar a mamá por este día. Recuerden que no es el regalo sino el detalle de preocuparte por ella lo que vale. Siempre lo digo y lo repito, cualquier regalo demuestra afecto pero los presentes hechos por ti demuestran paciencia, dedicación y amor verdadero.

Espero este post sea de ayuda en la búsqueda frenetica del regalo perfecto, sean muy felices y amen a su familia siempre, no solo el dia de la madre o el día del padre, recuerden que está vida es apenas un suspiro, que estamos aquí de paso y hay que amar hasta la hilaridad cada día.

¡Nos vemos pronto!

Eva.

  • Accesorio para el cabello.


Fácil y se ve muy lindo. Sólo necesitas un broche o pinza para cabello, pegamento (silicon) y botones, plumas o cuentas.













  • Agenda decorada.


Una característica de todas las mamás que conozco es que siempre están muy ocupadas, así que este es un super regalo.















  • Bolsa con paisaje.




Está bolsa puede serle muy útil para hacer las compras diarias o para ir al gimnasio.

Aqui el tutorial..














  • Brazalete de botones.



Es una idea muy sencilla. Solo necesitas un poco de hilo y botones bonitos. Considera como color principal los colores favoritos de tu mamá.













  • Brillo labial.

Para las mamás a las que siempre les gusta verse lindas, un balsamo para labios. Puedes hacerlo de distintos sabores y olores.

 Da clic al link para ver el tuto..

http://www.craftingeek.me/2013/02/como-hacer-brillo-labial-how-to-make-lipbalm.html




  • Cuadro mensaje.



Plasma tu frase favorita o lo que más quieras decirle a tu mamá de una manera creativa.













  • Fotos en la escalera.



Utiliza esa escalera vieja que tienes en el jardín, pintala y dale un poco de vida utilizando fotos que marquen momentos memorables para tu mamá.













  • No tires el frasco de mayonesa.



Si a tu mamá le encanta cocinar este es un regalo que le va a encantar.













  • ¡Que linda florecita!


Tal vez los mejores regalos son los que vienen con un toquecito de tu propia alma. Este es un regalo perfecto para la abuelita o para las mamis que aún tienen niños pequeños. Los mismos niños pueden hacer este detalle (:













  • Guirnalda luminosa.




Para este proyecto utilizaremos vasitos desechables y retazos de tela. Forra los vasitos como se muestra en la imagen e inserta un foquito dentro de cada vasito. Ilumina el espacio favorito de tu mamá, puede ser donde se sienta a leer o puedes preparar una cena y darle un ambiente más vintange a la habitación usando esta guirnalda.










  • Pegame a donde quieras.



Imanes con las fotos favoritas de la familia, para las típicas notas en el refri o para usarlos en la oficina.














  • Organizador de joyería.





No más perdida de tiempo al buscar los aretes correctos.













  • Kekis a la washi-tape




Sorprende a tu mamá con un rico postre. Puedes reemplazar el washi por un letrerito deseándole feliz día.












  • Iluminame.


Perfecta para iluminar varios ambientes como habitaciones o pequeños rincones.














  • Manitas y piecitos.


Otro detalle para mamás que aun tienen bebés o niños pequeños o bien para abuelitas.














  • En madera todo se ve mejor.



No necesariamente tienes que escribir las palabras de la imagen. Escribe lo que creas pertinente.













  • Otro organizador para joyería!




Simplemente, hermoso!














  • Te deje un mensaje (:




Recuerda que lo lindo de la vida son los pequeños detalles y este es uno de ellos. Puedes borrar cada día la pizarra y escribir una nueva razón por la cual quieres a tu mamá.
Necesitaras un cuadro viejo y pintura de pizarra.












  • Una mezcla de miel y café..

Excelente idea para personalizar un ambiente y darle vida.

Da clic en el link para acceder al tuto..
http://bricomanias.com/vela-artesanal-con-aroma-a-cafe/





  • Ahora los cojines hablan!


Una forma diferente para decir lo que sientes por mamá..