Composta casera.

El pasado 22 de abril celebramos el día de la Tierra, día que fue promovido por el senador Gray Nelson en 1970 con el fin de concientizar sobre los problemas ambientales que tiene este planeta.

Mucha gente cree que los problemas ambientales son asunto del gobierno y son ellos quienes deben solucionar esta situación. Esto es totalmente erróneo. No se necesita ser un genio ni tener mucho dinero para implementar pequeños cambios en la vida diaria que nos conviertan en seres más amigables con el planeta.

Y claro, es menester iniciar desde la base, el hogar. Puedes hacer MUCHAS cosas para crear un hogar sustentable, pero una muy sencilla es hacer una composta casera.

No es necesario tener jardín para compostear, puedes hacerla en un bote dentro de la casa o en el patio. Si eres afortunado y tienes jardín puedes cavar un pozo o utilizar una caja de madera tipo huacal.

Para hacer un composta necesitaremos:

• Elementos marrones: Hojas secas, ramas, aserrín, pedazos de madera y periódico triturado.
• Elementos verdes: Restos orgánicos, hierba, residuos vegetales.
• Tierra y agua en la cantidad necesaria.
• Dos bote de basura o un hoyo en el jardín.

Después procederemos a preparar el lugar:

En jardín. Escoge un lugar seco y con sombra pero con acceso a agua. Cava un hoyo del tamaño que quieras hacer la composta.

Dentro de casa. Selecciona un bote del tamaño de la composta que vas a hacer. Haz hoyitos en la parte inferior y a los lados de menos de un cm. Coloca el bote dentro de otro más grande y separalos utilizando un ladrillo, esto para mejorar la ventilación. Rodea el ladrillo con hojas y ramitas. Envuelve el bote con tela que contiene la composta para mantenerlo caliente.

Ahora, ¡es momento de compostear!

La primera capa debe de ser de ramas y hojas, esto ayuda a la ventilación. Después iras alternando capas de comida con capas de elementos verdes y marrón. Ten en cuenta que mientras más pequeños sean los trozos de fruta o papel, etc.. más rápido empezaran a compostear. Mantén la mezcla húmeda y revuelvela cada dos semanas. Por último coloca una lona encima del bote para mantenerla caliente.

En primavera y verano, la composta tarda 3 meses en estar lista. En invierno tarda 6 meses. ¿Pero cómo saber si esta lista? Toma un puño y observa su color, deberá ser obscura y no observarás restos de lo depositado anteriormente.

La composta se aplica una vez al año, si no la usas puedes guardarla en bolsas negras para la basura.

¿Que si y que no compostar?

SI: frutas y verduras, cascaras de huevo, café molido, bolsitas de té, cascaras de fruta, periódico  cartón y papel en tiras, servilletas, plantas y flores, panes y granos, pasta, pelusa de aspiradora y pelo.

NO: aluminio y plástico, productos lácteos  restos de carbón, huevo, pescado, carne, huesos y excrementos de animales.

Algunos consejillos..

• Trata de controlar la exposición al sol para mantener la humedad.
• Si notas olor a amoniaco, es que hay muchos elementos verdes, agrega hojas secas.
• Para evitar moscas y mosquitos, entierra un poco los restos de comida.

En México, diariamente se generan 110 millones de kilos de basura y el 40% corresponde a desechos orgánicos que deberían ser reciclados. Si nos esforzamos un poco este planeta volverá a ser el de antes, tal vez sea un poco laborioso pero el futuro depende de las decisiones que tomes hoy. HOY es el momento, depende de ti.

Es todo por hoy, espero que tengan un superfin (:

Eva.

Mi presupuesto familiar 2da parte.

Por fin me encuentro escribiendo la segunda parte de este post. No crean que me tarde por flojera sino porque he tenido un poco cargado el trabajo y las horas no son suficientes.

En el post anterior vimos como establecer cuales son los ingresos y cuales son los gastos. Hoy te mostraré un ejemplo de como hacer un presupuesto familiar. Recuerden que estos post no están enfocados en ahorrar sino en saber si es el momento indicado para contratar un crédito hipotecario o no.

Para hacer correctamente tu presupuesto familiar debes considerar las condiciones de la vivienda donde vives hoy y las condiciones en las que vivirías en tu casa propia; por ejemplo, si hoy pagas renta, en tu casa ya no pagarías, pero si tendrías que hacer otros pagos como impuesto predial y mantenimiento.

También considera otros gastos, por ejemplo el transporte, ya que lo que gastas en camiones o gasolina pudiera aumentar o disminuir cuando te mudes a tu nueva casa.

Veamos el ejemplo de Ramón y Nely.

Ramón y Nely se casaron hace varios años y ahora están haciendo un presupuesto familiar para saber si es el tiempo adecuado de adquirir un crédito hipotecario. Viven en casa de la mamá de Nely pero quieren tener su propia casa. Los dos trabajan y aportan ingresos al hogar así que harán incluirán en el presupuesto los sueldos de los dos. Nely cuenta con ingresos adicionales por la venta de zapatos.

Después de haber establecido a cuanto ascendían sus ingresos, contemplaron también sus gastos en los que se incluye servicios de la casa, comida, deudas, entretenimiento y $2000 para ayudar a la mamá de Nely.

Con está información el presupuesto de Ramón y Nely quedo así:

¿Pero, cómo cambiaría este presupuesto si Ramón y Nely tramitaran un crédito hipotecario de Infonavit?

Para elaborar el presupuesto incluyendo el pago mensual del crédito, Ramón y Nely se informaron, de que en general el monto nunca será mayor al 30% de su sueldo. Cómo ellos piensan tramitar el crédito entre los dos (crédito conyugal) hay que considerar el salario de los dos para saber a cuanto asciende el descuento. Este ejemplo también sirve para ver que solo se consideran los ingresos por salarios y no otros ingresos, por ejemplo la venta de zapatos de Nely. Así que tomamos como referencia los $7100 por el 30% ($7100x0.30) y el resultado es $2,130.

Además del pago mensual, Ramón y Nely tienen que considerar las nuevas condiciones que tendrían si tuvieran casa propia.

• Ya no tendrían que darle $2000 a la mamá de Nely.
• Los gastos por comida se reducirían a $1500.
• Como la casa que quieren comprar está más cerca del trabajo de Ramón, este calcula que solo gastaría $300.
• En la nueva casa tendrían que pagar predial y mantenimiento. Nely calcula que estos gastos ascienden a $300.  

Con esta información el presupuesto de Ramón y Nely viviendo en su nueva casa quedaría así:

Como puedes ver, los ingresos de Ramón y Nely serían mayores que sus gastos al tener la casa nueva y les permitiría pagar su mensualidad sin ninguna presión. Ademas de esto ¡ahorrarían $470 al mes! Por esta razón, Ramón y Nely decidieron que es el momento adecuado para tramitar su crédito.

Como ves es muy fácil saber si una persona esta lista para tramitar su crédito desde el punto de vista económico. Si haces tu propio presupuesto y notas que incluyendo la mensualidad, los gastos superan a los ingresos, entonces NO estas preparado para comprometerte con un crédito y vale la pena esperar hasta eliminar algunas deudas, ten en cuenta que Infonavit (o cualquier otra entidad de créditos hipotecarios) solo considera si ya tienes los puntos necesarios o si ganas lo suficiente para pagar la mensualidad, pero solo tu sabes a cuanto ascienden tus gastos reales y si podrás pagar o no. No te endeudes de más, protege tu patrimonio y a tu familia.

Es todo por hoy (: regreso el viernes para dejarles un excelente tutorial que nos ayudara a ser amigables con el planeta desde casa.

Eva.

Decorando cojines.

Me encantan los proyectos que inspiran un ambiente vintage, lleno de estilo y personalidad, ya que permiten lograr un hogar acogedor y bonito a un reducido precio.

Así que si estás cansad@ del aspecto de tu cama o sala o simplemente necesitas un buen regalo, este tutorial es para ti. Hoy les muestro como darle un toque lleno de estilo a un espacio de tu casa utilizando cojines.

Para este tutorial necesitaremos..

- Almohada o cojín, blanco o de lino.

-Lápiz.

-Una plantilla de letras.

-Marcador para tela.

Ahora bien, si quieres hacer este proyecto debes pensar primero en que vas a escribir, puede ser un poema, frase o un pedazo de tu canción favorita.

Cuando ya tengas el mente el texto procederás a marcar con el lápiz el contorno de las letras utilizando la plantilla, esto para ver si te gusta como quedan acomodadas, si no te gusto, puedes lavar el cojín y volverlo a intentar.

Si estas conforme con el resultado, ahora remarcaras cada una de las letras utilizando el marcador (usa la plantilla de nuevo) ten cuidado en que queden bien marcadas.

Y pues ahí tienen el resultado! ¿A poco no se ve muy lindo? Y además puede servir como regalo de cumpleaños, navidad, etc.. Puedes hacer las letras más grandes o de diferente color,  incluso  puedes utilizar un cojín de diferente color, les dejo más ejemplos..

Espero que les haya gustado y les sirva para su casa o para el regalo de alguien, es todo por hoy..

¡Nos vemos pronto!

Eva.

Mi presupuesto familiar.

Adquirir un crédito hipotecario de Infonavit o de cualquier tipo es una decisión que no debe tomarse a la ligera. No es simplemente tener los puntos necesarios y adquirir la propiedad, también se debe estar plenamente consciente que al contratar el crédito se adquieren compromisos y responsabilidades por años, así que te invito a que antes de comprar tu casa reflexiones un poco acerca de tus ingresos y egresos, así podrás saber si es el momento idóneo para decir "Está es MI casa" o esperar un poco más.

Y ¿que mejor forma para evaluar las finanzas familiares que hacer un presupuesto? Hoy te daré pequeños consejos para hacer un presupuesto y que este te ayude a decidir si es buen momento para comprar tu casa o no, OJO! En este post no me refiero a como puedes ahorrar en tus gastos, el objetivo principal es saber si, económicamente hablando, estás listo/a para contratar un crédito hipotecario.

a) Mis ingresos mensuales.

Empezaremos calculando cuanto es lo que ganas, en caso de que sea un presupuesto de pareja pues cuanto es lo que ganan entre los dos. Es importante que lo hagas de manera conservadora y con esto me refiero a que debes considerar los ingresos que has tenido hasta ahora, no los que quisieras tener en un futuro o los que tuviste en un mes excepcional.

Puedes evaluar tus ingresos de la siguiente manera:

1) Calcula el promedio de los ingresos de los últimos 12 meses, considera los meses buenos tanto como los malos, esto para saber cuál es tu ingreso neto en el mes.

2) Si tus ingresos varían mucho, considera un mes que haya sido malo, pues en el futuro tendrás que pagar en todos los meses.

3) Considera solamente los ingresos percibidos por nómina y prestaciones. Si en el pasado has recibido premios o bonos es mejor no considerarlos en el presupuesto, ya que este ingreso puede no llegar. En caso de que recibas comisiones, considera el monto que reúnas en un mes desfavorable.

4) Analiza qué tan seguros serán los ingresos de tu familia en el futuro. Si tu cónyuge o hijos aportan ingresos a la familia ten en cuenta que estos pueden desaparecer. 

5) No consideres los ingresos resultantes de la venta de algún bien que solo pueda ocurrir una vez.

6) No consideres como ingreso el dinero obtenido a través de las tarjetas de crédito ya que este dinero viene siendo más bien una deuda y solo se debe utilizar en emergencias.

b) Mis egresos mensuales.

Saber cuanto ganas es la parte más fácil de un presupuesto, lo difícil viene cuando hay que calcular cuanto es lo que gastas y en que gastas.

Los gastos se dividen en tres grupos:

Gastos fijos obligatorios: su importe no varía mucho mes con mes y no puedes dejarlos de pagar. Por ejemplo, la renta de la casa, los gastos de comunidad y los préstamos bancarios.

Gastos variables necesarios: son los suministros necesarios para la vida diaria (agua, luz, teléfono, etc) comida, ropa o transporte. Son necesarios y no los puedes eliminar, sin embargo puedes reducir el gasto si haces un consumo más moderado.

Gastos discrecionales: son todos los demás gastos que no son necesarios para vivir y que es en lo que se va la mayor parte del dinero (jajaja suele pasar). Si quieres ahorrar puedes eliminarlos o reducirlos al mínimo  algunos ejemplos son comidas fuera de la casa, vacaciones, ir al cine, etc..

Es necesario que consideres todos estos gastos en tu presupuesto. Debes incluir los obligatorios como la renta y los necesarios como el pago de luz, agua, transporte y los gastos derivados de la escuela, si es que tienes hijos. Aunado a esto deberás considerar los gastos que pueden variar mes con mes, como la compra de ropa y entretenimiento o el pago de seguros y vacaciones.

Y planeando un poco más a futuro (recuerda que el compromiso de pagar tu casa es por AÑOS) debes considerar gastos que pudieran limitar tus posibilidades de pagar tu crédito. Tal vez ahorita ni te pase por la mente formar una familia, pero es algo que pudiera pasar un poco más adelante, o tal vez quieras que tus hijos estudien en un colegio, o quieres viajar o comprar un coche de agencia. Debes considerar estos gastos para evitar contraer deudas que te pongan en dificultades innecesarias. 

Esto es todo lo que debe considerarse al hacer un presupuesto familiar, pero ¿y el presupuesto? Bueno, para que el post no se alargue mucho continuare este tema mañana, hoy por mientras los dejo mis amigos y recuerden que su casa es parte de su vida, de su familia, es su hogar..

Eva.

Al infinito y más allá.. en una caja de cartón.

Es increíble cuanto se puede divertir un niño utilizando un poco de imaginación y una caja de cartón. Pensando en esto me di a la tarea de buscar algunos proyectos relacionados a cajas de cartón y encontré muchísimos. Hoy les muestro esta idea que se me hace muy divertida y fácil de hacer.

Necesitaremos una caja de cartón grande, tijeras, pintura de diferentes colores, papeles, aluminio y todo con lo que se les ocurra decorarla.

Haremos algunos cortes a la parte superior de la caja de tal forma que termine con forma de pico y se pueda cerrar, después recortaremos una puertecita y ventanas.

Para hacer los propulsores, recortaremos la forma primero en cartón y lo forraremos con papel aluminio. Cuando ya los tengas, pégalos al cohete.

Por último decora junto con los niños, pinten estrellas, planetas, llénenlo de figuras y lo que ustedes quieran.

Y ¡vualá! tienen un cohete listo para ser lanzado a las profundidades del universo, ya verás como tus hijos (hermanitos, sobrinos, etc) pasarán un tiempo increíble imaginando las mejores historias.

Y para que se vea más real la cosa, ¿Por qué no decorar la habitación infantil? Puedes utilizar pegantinas de las que brillan con forma de estrellas y planetas y pegarlas en el techo y paredes, apaga la luz y deja que tus pequeños astronautas viajen hasta la más lejana de las constelaciones.

Es muy fácil desarrollar la creatividad e imaginación de nuestros niños, solo necesitamos dedicar un poco de tiempo. Apaga la tele o el videojuego e invítalos a jugar como los niños de antes, será un cambio para bien.

Es todo por hoy, les deseo un súper fin de semana (:

Eva.

Consolida tu patrimonio con "Esta es tu casa".

Pues con la novedad de que mi pc ha muerto y yo he quedado a la deriva con tanto por escribir, actualizar y demás trabajillo que va surgiendo. Así , que para subir el post de hoy me encuentro en un ciber café medio underground. Con lo que amo los ciber café.. pero bueno..

El tener una casa propia representa una meta difícil de alcanzar para millones de personas en nuestro país y esto se debe a que los ingresos que perciben son muy bajos.
Teniendo esto en cuenta, en el 2011 el gobierno federal, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) presento el programa "Ésta es tu casa".

Puedes contar con este apoyo únicamente si vas a comprar una vivienda nueva o usada y como mencione anteriormente, este beneficio es destinado solamente a los trabajadores con menores ingresos.

¿En que consiste?

• Consiste en un apoyo adicional para los trabajadores que se da una sola vez y está sujeto a disponibilidad de recursos.
• Puedes contar con el recurso si vas a comprar una casa nueva o usada.
• Contarás con los beneficios de Garantía Infonavit, que te apoyará si llegaras a perder tu empleo, tengas variaciones en tu salario o sufras una emergencia familiar.

¿Cuales son los requisitos?

• Tener un salario mensual de hasta 2.6VSM, que en pesos representa $5,118.62.
• No haber recibido subsidio del gobierno federal anteriormente.
• Contar con un ahorro en tu Subcuenta de Vivienda equivalente a 5VSM, que en pesos serían $9,843.50.
• Si no cuentas con la cantidad mencionada anteriormente, puedes aportar esa cantidad por tu cuenta.

Pasos para solicitar tu crédito Infonavit con el subsidio.

• Cumple con los requisitos generales y los del crédito Infonavit, Lo cuál quiere decir que debes tener la puntuación requerida (116 puntos) para poder hacer el trámite.

Toma en cuenta lo siguiente..

• CONAVI se reserva el derecho de otorgar el crédito de acuerdo a las normas establecidas en el Programa de Esquemas de Financiamiento, publicadas en el Diario Oficial de la Federación del 26 de Diciembre de 2011.
• El subsidio se aplicara al faltante del valor de la casa que el beneficiario vaya a comprar, después de considerar el monto máximo de crédito.
• Es un programa de carácter público, por lo cuál no se ve beneficiado ningún partido o gobierno.

El monto que se otorga mediante este subsidio asciende más o menos a $60,000, pero hasta el momento, el gobierno no ha publicado ninguna información respecto a las fechas en las que estará abierta esta convocatoria.

Si te interesa y quieres obtener este apoyo, te recomiendo que te informes continuamente mediante el Portal Infonavit o las oficinas Infonavit más cercanas. También sería bueno que visitarás varias casas para que la inmobiliaria o asesor certificado vaya haciendo los trámites previos y cuando se abra la convocatoria, tu trámite se realice con prontitud, ya que hay muchas personas en el país que necesitan el subsidio y los fondos se acaban muy rápido. 

Y pues es todo por hoy, me encuentro un poco falta de inspiración y este clima no me ayuda mucho, espero pasen una excelente tarde (:

Eva.

Invitaciones primaverales.

Organizar una fiesta infantil representa un gasto considerable, así que para ahorrarnos un dinerillo puedes hacer tu mismo algunos detalles para la fiesta. Hoy les muestro como hacer una invitación super linda con tema primaveral, queda muy bien para la fiesta de un niño (o niña) pequeño.
Esta idea la encontré en el blog de Mr. Printables.com, aquí encontraran muchas ideas y juegos para niños, les dejo el link al final.
Manos a la obra!

• Primero, debes imprimir los descargables que muestro a continuación, el primero ya viene con leyendas y solo debes escribir con un marcador en donde, cuando y a que hora será la fiesta. El segundo viene sin leyendas, sólo debes escribir la información utilizando marcadores. Recorta el sobre y arcoiris y usando un poco de pegamento pega las dos mitades de arcoiris hasta formar el que se muestra en la imagen. Para mejores resultados imprime en papel un poco grueso.

http://pdf.mrprintables.com/mrprintables-rainbow-surprise-party-invitation.pdf

http://pdf.mrprintables.com/mrprintables-rainbow-surprise-invitation-no-words.pdf

• Ya que hayas impreso todas las invitaciones, pegado las dos mitades y escrito los detalles, procederemos a marcar los dobleces. Como puedes ver la nubecita blanca tiene unas lineas punteadas, dobla ahí para formar el sobre. Después  iras doblando cada linea marcada en el arcoiris hasta formar una especie de acordeón. Ten cuidado cuando hagas los dobleces.

• Ahora aplica un poco de pegamento a la parte superior de la nube/sobre y pega el arcoiris.

• Pega los costados y sobre de ellos pega la parte frontal, (ten cuidado que no se queden pegados al interior del sobre) acomoda el arcoiris y metelo dentro con cuidado.

• Dobla la nube del final del arcoiris y cierra el sobre.

• Cierra el sobre utilizando la gotita azul, no apliques mucho pegamento a la gota porque no se podrá abrir después.

Y asi es como la verán tus invitados..

Es increíble todas las cosas que podemos lograr si nos esforzamos un poco más y le echamos un poquito de creatividad. Disfruten el cachito de vacaciones que queda y sean muy felices (:

Eva.

Mr. Printables.

http://www.mrprintables.com/printable-party-invitations-rainbow-surprise.html

Termine de pagar, ¿y ahora que hago?

Haz llegado al final feliz de la historia, ¡terminaste de pagar! y ya eres dueño de tu propiedad para siempre, pero espera, ahora debes hacer los trámites correspondientes para que tu patrón ya no te descuente así como obtener tu testimonio de liberación de hipoteca.

• Antes de hacer el trámite para liberar o cancelar tu hipoteca..

Ingresa al  Portal Infonavit en el área de Cuánto debo de mi crédito y asegurarte de que el total esta en ceros. Después de esto, si te descontaban la mensualidad por nómina, ingresa a Mi Cuenta Infonavit e imprime el aviso de suspensión de descuentos el cuál deberás entregar a tu empresa para que dejen de descontarte. Si pagabas la mensualidad por tu cuenta deberás comunicarte a Infonatel y asegurarte de que ya puedes hacer el trámite de liberación de hipoteca.

• Trámite para obtener tu testimonio de liberación de hipoteca.

Llama a Infonatel, y solicita la carta de cancelación de hipoteca, esta carta puede ser enviada a la oficina de Infonavit más cercana o al notario de tu elección, esto depende de como elijas hacer tu trámite. 

• Si vas a hacer el trámite con un notario público, la carta llegará un día hábil después de tu llamada a Infonatel.
• Si vas a hacer el trámite por tu cuenta, la carta llegará a la oficina de Infonavit que hayas elegido en tres días hábiles  ten en cuenta que  los estados de Baja California Sur, Coahuila, Guanajuato, Jalisco, Michoacan, Veracruz y Yucatán solo permiten que el trámite se haga por medio de un notario.

• Entrega de escrituras originales.

Si te otorgaron el crédito antes de 2004 las escrituras te las entrega Infonavit y si te lo otorgaron después del 2004 el notario de tu elección sera el que entregue los documentos. En caso de que hayas elegido hacer el trámite tu mismo, en el Registro Público de la Propiedad te entregarán el testimonio de que haz liberado tu hipoteca.

• ¿Qué debo de llevar para recoger mi escritura?

Para recogerla debes llevar una original y dos copias de una credencial que te identifique, de preferencia la del IFE.

Un apoderado legal puede ir a recogerla también, pero necesita:

• En caso de ser la escritura original, debe presentar un poder notariado para que a tu nombre y representación pueda recoger la escritura.
• En caso de ser copia de la escritura sólo debe presentar un poder simple.

Estos trámites son de suma importancia y no debes dejar pasar el tiempo, recuerda que tu casa es el patrimonio de tu familia.

Es todo por hoy, los veo mañana en mi viernes de Hazlo tu Mismo (:

Eva.