Crédito Infonavit, unos detallitos mas..

Good morning my friends! Hoy tengo bastante frió  pero heme aquí escribiendo gustosamente para ustedes! Ojala que donde quiera que estén, no la estén pasando muy mal por este friito..

Anteriormente hablamos de como pueden adquirir un bien inmueble, pero ¿como saber que su crédito ya esta listo? Pues bueno es bastante fácil  obviamente el crédito no va estar listo desde el momento en que empiezan a cotizar en Infonavit, tienen que esperar cierto tiempo.

Si ya tienen un tiempo considerable trabajando en una empresa (digamos 2 años) pueden pre-calificarse en la pagina de infonavit http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES. Esta pagina les va a mostrar cuantos puntos tienen hasta el día de hoy y hasta cuando estaría listo su crédito  en caso de que ya cuenten con la puntuación necesaria, la pagina te mostrara por cuanto monto se  autorizo el crédito.

Actualmente se necesitan 116 puntos para obtener un crédito Infonavit y esta puntuación es considerada de la siguiente manera:

1. Tu edad y salario base de cotización.

2. El saldo que tienes en la Subcuenta de la Vivienda, y

3. El tiempo que has cotizado en el Infonavit de forma continua.

La pre-calificación se solicita para un tipo de crédito en especifico, pero puedes optar por otro tipo de crédito o esperar mas tiempo para obtener mas recursos en el futuro.

Algo importante es saber que el crédito Infonavit puede contabilizarse en Veces Salario Mínimo del Distrito Federal (VSM) o en pesos a elección del trabajador. Para entender mejor VSM debemos recordar que el salario mínimo en el DF es de $62.33 y cada año se modifica.

Para calcular a cuanto equivale un 1VSM debemos multiplicar el salario mínimo del DF por 30.4 que es en promedio los días que tiene el mes, bueno aquí un ejemplo..

62.33 x 30.4 = 1,894.83

1,894.33*= 1VSM

Es super importante considerar que, como consecuencia de que los créditos Infonavit se expresan en VSM, el monto originalmente prestado se incrementara en proporción a como lo hagan los salarios mínimos  MUCHA ATENCIÓN en esto, el primer crédito que se te otorga siempre va en VSM osea que cada año se incrementara el monto que tienes que pagar en proporción a lo que se incremento el salario mínimo del DF no el salario mínimo de donde ustedes vivan, ya se que esta mal esto pero bueno así es..

Ahora bien, una pregunta frecuente de muchos derechohabientes de Infonavit, es y ¿como pago las mensualidades de mi crédito  Bueno generalmente cada mensualidad se descuenta vía nomina en caso de que el derechohabiente este trabajando, el pago se compone del descuento que retiene el patrón mas lo que aporta el patrón para pagar el crédito (5% sobre tu salario) osea que si a ti en la nomina te aparece un descuento por $500 y en total el pago mensual es de $600, tu patrón esta poniendo $100.

Si el trabajador se queda sin trabajo, tendrá que pagar sus $500 (que era lo que le descontaban) y los $100 pesos que ponía el patrón, esto para completar el pago mensual completo.

El pago mensual depende del salario y edad de cada trabajador pero equivale siempre al 30% de su salario y el crédito Infonavit esta estructurado para ser pagado en un periodo entre 25 y 30 años, en caso de que no pagues la deuda, corres el peligro de quedarte sin casa, ya que como la garantía del crédito Infonavit es la casa, pues si no se cubre la deuda les pueden quitar inmueble, chequen muuy bien esto porque ahora si esta quitando los inmuebles Infonavit.

Así que pónganse muuy abusados cuando adquieran una responsabilidad como esta, lean muy bien todo lo que tengan que firmar y si tienen dudas pregunten a su asesor certificado, al personal de Infonavit o pregúntele a su amiga Eva!! No hay ninguna excusa para no pagar o luego andar quejándose que no estaban enterados, protege tu patrimonio y a tu familia..

Y este es el tema de hoy, espero que les haya gustado y que lo encuentren interesante.. ya saben que aquí estoy para lo que se les ofrezca..

Eva.