¿Cuándo y qué casa comprar?

Bueenas tardes!! Pues hoy se me hizo tarde y apenas ando escribiendo, esta medio duro el trabajo, ya saben como es esto..

Como ya hemos platicado comprar una casa supone una decisión muy grande, ya que vivirás en ella muchos años (tal vez toda la vida) y puede ser la única casa que tengas oportunidad de comprar.

Entonces tenemos que establecer si es el momento idóneo para adquirir el inmueble, esto depende de dos factores:

1. De la necesidad que tengas de vivir en una vivienda propia. Una casa representa gastos y obligaciones que bien vale la pena hacer, pero podrían resultar poco deseables si no tenemos la necesidad de ello, por ejemplo, no vale la pena pagar una casa a crédito si también pagas renta, recordemos que una casa sola se deteriora fácilmente  Si no están seguros de esta decisión deben recordar que la subcuenta de la vivienda genera rendimientos y mientras mas tiempo esperes para tramitar tu crédito, mayor sera este.

2. De los recursos con que cuentes para comprar la casa. Si el crédito que tienes en Infonavit es suficiente para comprar el inmueble que deseas, pues fácilmente podrás realizar el tramite, sin embargo, si la casa que deseas esta muy por encima de tu crédito, tal vez deberías esperar un tiempo mientras tu ahorro en Infonavit crece mas.

Si ya decidiste que quieres adquirir una casa, pues ahora hay que ver ¿cual casa me conviene mas? Hay millones de casas por elegir, grandes, chiquitas, con acabados, etc.. y todo depende de que es lo que quieras tu. Debes elegir con todo cuidado que la casa que mejor  se adapte a tus necesidades pero que también pueda valer mas con el paso de los años.

Una tip que es muy útil en el momento de buscar una casa, es hacer un listado de lo que debe tener la casa de tus sueños, por ejemplo que este cerca de tu trabajo, áreas verdes, que haya escuelas cerca etc.. y ahora si programate con tu familia para darse un trip por todas las casas que les gusten, vayan viendo si estas cumplen con los requerimientos que tu familia necesita (obvio deben poner los pies en la tierra, hay que ser realistas y adaptarnos a nuestras posibilidades de compra, como vimos antes) 

Para saber un poco mas acerca de la calidad de la vivienda puedes consultar varios indicadores, uno de ellos es el ICAVI que mide las características de calidad de las viviendas nuevas.
El otro indicador que nos puede ayudar es el ISA que mide la satisfacción de los derechohabientes de Infonavit que acaban de comprar una vivienda (solo aplica para viviendas nuevas)

Recuerden también que las viviendas nuevas poseen un seguro de calidad, y este seguro cubre problemas en instalaciones eléctricas  gas, etc, por 2 años, también cubre vicios ocultos del inmueble por 10 años y tu certificado debe ser entregado en el momento que te entregan el inmueble.

Y puess bueno es todo por hoy chiquitines.. si ya esta listo su crédito y ustedes están listos para adquirir una casa nueva, pues ya estuvieraaan!!

Me retiro por el día de hoy (:


Eva.